Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade

Woningwaarde Hagendorenweg 31

6436CR Amstenrade

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.955
+4,4%
[ € 341.400 – € 434.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.288[ € 360.324 – € 398.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.820[ € 376.899 – € 416.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagendorenweg 31 in Amstenrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.955 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds mei +0,4%
+€ 16.48212 maanden +4,4%
+€ 72912 mnd vs. NL +0,2%
Hagendorenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.955 voor Hagendorenweg 31 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagendorenweg 31 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.820. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.955.

Verwachte verkoopprijs Hagendorenweg 31
€ 396.820[ € 376.899 – € 416.572 ]
Verkoper houdt over€ 391.205−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.906+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagendorenweg 31 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Hagendorenweg 31
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 379.288[ € 360.324 – € 398.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 390.600[ € 225.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagendorenweg 31 adviseren wij in een bod van € 396.820, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.288 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.955+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.820+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.661+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagendorenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 379.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagendorenweg 31 in Amstenrade bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 387.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagendorenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.955
Verwachte verkoopprijs€ 396.820
Verwachte vraagprijs€ 379.288
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1966 · 109 m²
€ 302.622
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1973 · 145 m²
€ 363.022
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 365.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagendorenweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.955 duidelijk in het hogere segment van Amstenrade. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagendorenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagendorenweg 31 in Amstenrade.

Wat is Hagendorenweg 31 in Amstenrade waard?
Hagendorenweg 31 in Amstenrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.955 (bandbreedte € 341.400 – € 434.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagendorenweg 31 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Hagendorenweg 31 in Amstenrade is in juni 2026 € 379.288 (bandbreedte € 360.324 – € 398.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagendorenweg 31 in Amstenrade?
Voor Hagendorenweg 31 adviseren wij een bod van € 396.820 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagendorenweg 31 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hagendorenweg 31 in Amstenrade bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagendorenweg 31 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagendorenweg 31 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagendorenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hagendorenweg 31 ligt rond € 387.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagendorenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Hagendorenweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.