Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kemkensweg 18, 6436CN Amstenrade

Woningwaarde Kemkensweg 18

6436CN Amstenrade

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.791
+5,4%
[ € 218.936 – € 278.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.179[ € 231.020 – € 255.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.531[ € 242.802 – € 268.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemkensweg 18 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.791 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,4%
+€ 12.66812 maanden +5,4%
+€ 3.52012 mnd vs. NL +1,5%
Kemkensweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.791 voor Kemkensweg 18 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemkensweg 18 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.531. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 248.791.

Verwachte verkoopprijs Kemkensweg 18
€ 254.531[ € 242.802 – € 268.360 ]
Verkoper houdt over€ 250.481−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.772+€ 7.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemkensweg 18 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Kemkensweg 18
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 243.179[ € 231.020 – € 255.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemkensweg 18 adviseren wij in een bod van € 254.531, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.179 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.791+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.531+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.258+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemkensweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 243.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemkensweg 18 in Amstenrade bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 248.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemkensweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.791
Verwachte verkoopprijs€ 254.531
Verwachte vraagprijs€ 243.179
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1965 · 109 m²
€ 306.403
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 13, 6436BD Amstenrade
Dr. Poelsstraat 13
1950 · 100 m²
€ 246.747
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 392.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.791 is Kemkensweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemkensweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemkensweg 18 in Amstenrade.

Wat is Kemkensweg 18 in Amstenrade waard?
Kemkensweg 18 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.791 (bandbreedte € 218.936 – € 278.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemkensweg 18 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Kemkensweg 18 in Amstenrade is in oktober 2026 € 243.179 (bandbreedte € 231.020 – € 255.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemkensweg 18 in Amstenrade?
Voor Kemkensweg 18 adviseren wij een bod van € 254.531 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemkensweg 18 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kemkensweg 18 in Amstenrade bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemkensweg 18 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemkensweg 18 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemkensweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kemkensweg 18 ligt rond € 248.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemkensweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kemkensweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.