Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommerter Allee 10

6436AR Amstenrade

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.138
+5,4%
[ € 370.601 – € 471.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.855[ € 392.212 – € 433.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.587[ € 407.900 – € 450.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerter Allee 10 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.138 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,4%
+€ 21.44312 maanden +5,4%
+€ 5.95812 mnd vs. NL +1,5%
Hommerter Allee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.138 voor Hommerter Allee 10 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerter Allee 10 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.587. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.138.

Verwachte verkoopprijs Hommerter Allee 10
€ 429.587[ € 407.900 – € 450.838 ]
Verkoper houdt over€ 423.612−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.329+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommerter Allee 10 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Hommerter Allee 10
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 412.855[ € 392.212 – € 433.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerter Allee 10 adviseren wij in een bod van € 429.587, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.855 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.138+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.587+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.066+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerter Allee 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerter Allee 10 in Amstenrade bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 421.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerter Allee 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.138
Verwachte verkoopprijs€ 429.587
Verwachte vraagprijs€ 412.855
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 101, 6436BP Amstenrade
Parallelstraat 101
1935 · 181 m²
€ 505.788
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 13, 6436BD Amstenrade
Dr. Poelsstraat 13
1950 · 100 m²
€ 246.747
Straatbeeld van Provincialeweg Zuid 17, 6438BA Oirsbeek
Provincialeweg Zuid 17
1934 · 164 m²
€ 306.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommerter Allee 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.138 duidelijk in het hogere segment van Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hommerter Allee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerter Allee 10 in Amstenrade.

Wat is Hommerter Allee 10 in Amstenrade waard?
Hommerter Allee 10 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.138 (bandbreedte € 370.601 – € 471.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommerter Allee 10 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Hommerter Allee 10 in Amstenrade is in oktober 2026 € 412.855 (bandbreedte € 392.212 – € 433.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommerter Allee 10 in Amstenrade?
Voor Hommerter Allee 10 adviseren wij een bod van € 429.587 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommerter Allee 10 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hommerter Allee 10 in Amstenrade bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommerter Allee 10 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommerter Allee 10 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerter Allee 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hommerter Allee 10 ligt rond € 421.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommerter Allee 10?
Huishoudens in de buurt van Hommerter Allee 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.