Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommerter Allee 30

6436AR Amstenrade

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.578
+5,4%
[ € 462.509 – € 588.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.134[ € 489.377 – € 540.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.234[ € 509.441 – € 563.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerter Allee 30 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.578 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,4%
+€ 26.76112 maanden +5,4%
+€ 7.43612 mnd vs. NL +1,5%
Hommerter Allee 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.578 voor Hommerter Allee 30 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerter Allee 30 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.234. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.578.

Verwachte verkoopprijs Hommerter Allee 30
€ 536.234[ € 509.441 – € 563.068 ]
Verkoper houdt over€ 529.085−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.109+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommerter Allee 30 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Hommerter Allee 30
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 515.134[ € 489.377 – € 540.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerter Allee 30 adviseren wij in een bod van € 536.234, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.134 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.578+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.234+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.046+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerter Allee 30 zal in bij een vraagprijs van € 515.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerter Allee 30 in Amstenrade bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 525.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerter Allee 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.578
Verwachte verkoopprijs€ 536.234
Verwachte vraagprijs€ 515.134
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 392.801
Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1965 · 109 m²
€ 306.403
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 13, 6436BD Amstenrade
Dr. Poelsstraat 13
1950 · 100 m²
€ 246.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommerter Allee 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.578 duidelijk in het hogere segment van Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hommerter Allee 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerter Allee 30 in Amstenrade.

Wat is Hommerter Allee 30 in Amstenrade waard?
Hommerter Allee 30 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.578 (bandbreedte € 462.509 – € 588.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommerter Allee 30 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Hommerter Allee 30 in Amstenrade is in oktober 2026 € 515.134 (bandbreedte € 489.377 – € 540.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommerter Allee 30 in Amstenrade?
Voor Hommerter Allee 30 adviseren wij een bod van € 536.234 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommerter Allee 30 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hommerter Allee 30 in Amstenrade bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommerter Allee 30 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommerter Allee 30 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerter Allee 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hommerter Allee 30 ligt rond € 525.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommerter Allee 30?
Huishoudens in de buurt van Hommerter Allee 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.