Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommerter Allee 34

6436AR Amstenrade

Te koop
363 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.319
+4,4%
[ € 552.041 – € 702.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 618.041[ € 587.139 – € 648.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.619[ € 604.753 – € 668.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerter Allee 34 in Amstenrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.319 (€ 1.728 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds mei +0,4%
+€ 26.65212 maanden +4,4%
+€ 1.18012 mnd vs. NL +0,2%
Hommerter Allee 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.319 voor Hommerter Allee 34 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerter Allee 34 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.619. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.319.

Verwachte verkoopprijs Hommerter Allee 34
€ 639.619[ € 604.753 – € 668.411 ]
Verkoper houdt over€ 631.333−€ 8.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.561+€ 14.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.333

Wat is de vraagprijs?

Hommerter Allee 34 in Amstenrade staat in te koop voor € 618.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.703 per m².

Vraagprijs Hommerter Allee 34
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 618.041[ € 587.139 – € 648.943 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.703[ € 1.617 – € 1.788 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 390.600[ € 225.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerter Allee 34 adviseren wij in een bod van € 639.619, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 618.041 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.319+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.619+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.600+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerter Allee 34 zal in bij een vraagprijs van € 618.041 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerter Allee 34 in Amstenrade bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 627.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerter Allee 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.319
Verwachte verkoopprijs€ 639.619
Vraagprijs€ 618.041
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1966 · 109 m²
€ 302.622
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 387.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommerter Allee 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.319 duidelijk in het hogere segment van Amstenrade. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hommerter Allee 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerter Allee 34 in Amstenrade.

Wat is Hommerter Allee 34 in Amstenrade waard?
Hommerter Allee 34 in Amstenrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.319 (bandbreedte € 552.041 – € 702.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de vraagprijs van Hommerter Allee 34 in Amstenrade?
Hommerter Allee 34 in Amstenrade staat in juni 2026 te koop voor € 618.041. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommerter Allee 34 in Amstenrade?
Voor Hommerter Allee 34 adviseren wij een bod van € 639.619 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommerter Allee 34 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hommerter Allee 34 in Amstenrade bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommerter Allee 34 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommerter Allee 34 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.652) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerter Allee 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hommerter Allee 34 ligt rond € 627.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommerter Allee 34?
Huishoudens in de buurt van Hommerter Allee 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.