Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gyselaar 35

6436AS Amstenrade

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.448
+5,4%
[ € 290.794 – € 370.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.173[ € 307.014 – € 339.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.887[ € 320.830 – € 354.602 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gyselaar 35 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.448 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,4%
+€ 16.82612 maanden +5,4%
+€ 4.67612 mnd vs. NL +1,5%
De Gyselaar 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.448 voor De Gyselaar 35 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gyselaar 35 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.887. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.448.

Verwachte verkoopprijs De Gyselaar 35
€ 337.887[ € 320.830 – € 354.602 ]
Verkoper houdt over€ 332.920−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.795+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gyselaar 35 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs De Gyselaar 35
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 323.173[ € 307.014 – € 339.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gyselaar 35 adviseren wij in een bod van € 337.887, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.173 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.448+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.887+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.781+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gyselaar 35 zal in bij een vraagprijs van € 323.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gyselaar 35 in Amstenrade bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 330.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gyselaar 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.448
Verwachte verkoopprijs€ 337.887
Verwachte vraagprijs€ 323.173
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1965 · 109 m²
€ 306.403
Straatbeeld van Kemkensweg 18, 6436CN Amstenrade
Kemkensweg 18
1967 · 100 m²
€ 248.791
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 13, 6436BD Amstenrade
Dr. Poelsstraat 13
1950 · 100 m²
€ 246.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.448 ligt De Gyselaar 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Gyselaar 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gyselaar 35 in Amstenrade.

Wat is De Gyselaar 35 in Amstenrade waard?
De Gyselaar 35 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.448 (bandbreedte € 290.794 – € 370.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gyselaar 35 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van De Gyselaar 35 in Amstenrade is in oktober 2026 € 323.173 (bandbreedte € 307.014 – € 339.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gyselaar 35 in Amstenrade?
Voor De Gyselaar 35 adviseren wij een bod van € 337.887 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gyselaar 35 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van De Gyselaar 35 in Amstenrade bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gyselaar 35 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gyselaar 35 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gyselaar 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Gyselaar 35 ligt rond € 330.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gyselaar 35?
Huishoudens in de buurt van De Gyselaar 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.