Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gyselaar 20

6436AX Amstenrade

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.036
+5,4%
[ € 143.472 – € 182.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.877[ € 150.933 – € 166.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.303[ € 158.782 – € 175.496 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gyselaar 20 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.036 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,4%
+€ 8.30112 maanden +5,4%
+€ 2.30612 mnd vs. NL +1,5%
De Gyselaar 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.036 voor De Gyselaar 20 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gyselaar 20 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.303. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 163.036.

Verwachte verkoopprijs De Gyselaar 20
€ 167.303[ € 158.782 – € 175.496 ]
Verkoper houdt over€ 164.213−€ 3.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.799+€ 5.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gyselaar 20 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs De Gyselaar 20
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 158.877[ € 150.933 – € 166.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gyselaar 20 adviseren wij in een bod van € 167.303, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 158.877 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.036+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.303+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.668+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gyselaar 20 zal in bij een vraagprijs van € 158.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gyselaar 20 in Amstenrade bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 163.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 797
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gyselaar 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.036
Verwachte verkoopprijs€ 167.303
Verwachte vraagprijs€ 158.877
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemkensweg 18, 6436CN Amstenrade
Kemkensweg 18
1967 · 100 m²
€ 248.791
Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1965 · 109 m²
€ 306.403
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 13, 6436BD Amstenrade
Dr. Poelsstraat 13
1950 · 100 m²
€ 246.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.036 is De Gyselaar 20 een van de meer betaalbare woningen in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Gyselaar 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gyselaar 20 in Amstenrade.

Wat is De Gyselaar 20 in Amstenrade waard?
De Gyselaar 20 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.036 (bandbreedte € 143.472 – € 182.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gyselaar 20 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van De Gyselaar 20 in Amstenrade is in oktober 2026 € 158.877 (bandbreedte € 150.933 – € 166.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gyselaar 20 in Amstenrade?
Voor De Gyselaar 20 adviseren wij een bod van € 167.303 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gyselaar 20 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van De Gyselaar 20 in Amstenrade bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 797 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gyselaar 20 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gyselaar 20 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gyselaar 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Gyselaar 20 ligt rond € 163.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gyselaar 20?
Huishoudens in de buurt van De Gyselaar 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.