Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 1

6436BA Amstenrade

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.000
+5,4%
[ € 184.800 – € 235.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.878[ € 194.634 – € 215.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.250[ € 204.366 – € 225.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 1 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.000 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,4%
+€ 10.69312 maanden +5,4%
+€ 2.97212 mnd vs. NL +1,5%
Lindehof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.000 voor Lindehof 1 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 1 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.000.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 1
€ 215.250[ € 204.366 – € 225.878 ]
Verkoper houdt over€ 211.632−€ 3.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.705+€ 6.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 1 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 1
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 204.878[ € 194.634 – € 215.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.163 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 1 adviseren wij in een bod van € 215.250, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.878 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.250+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.013+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 1 zal in bij een vraagprijs van € 204.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 1 in Amstenrade bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 210.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.000
Verwachte verkoopprijs€ 215.250
Verwachte vraagprijs€ 204.878
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemkensweg 18, 6436CN Amstenrade
Kemkensweg 18
1967 · 100 m²
€ 248.791
Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1965 · 109 m²
€ 306.403
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 392.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.000 is Lindehof 1 een van de meer betaalbare woningen in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindehof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 1 in Amstenrade.

Wat is Lindehof 1 in Amstenrade waard?
Lindehof 1 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.000 (bandbreedte € 184.800 – € 235.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 1 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 1 in Amstenrade is in oktober 2026 € 204.878 (bandbreedte € 194.634 – € 215.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 1 in Amstenrade?
Voor Lindehof 1 adviseren wij een bod van € 215.250 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 1 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 1 in Amstenrade bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 1 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 1 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 1 ligt rond € 210.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 1?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.