Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Poelsstraat 10

6436BE Amstenrade

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.403
+4,4%
[ € 202.755 – € 258.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.583[ € 224.651 – € 248.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.403 (€ 1.904 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds mei +0,4%
+€ 9.78912 maanden +4,4%
+€ 43412 mnd vs. NL +0,2%
Dr. Poelsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.403 voor Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.583. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 230.403.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelsstraat 10
€ 235.583[ € 224.651 – € 248.299 ]
Verkoper houdt over€ 231.742−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.445+€ 6.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.742

Wat is de vraagprijs?

Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Vraagprijs Dr. Poelsstraat 10
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.952 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 390.600[ € 225.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 235.583, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.403+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.583+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.362+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 230.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.403
Verwachte verkoopprijs€ 235.583
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1966 · 109 m²
€ 302.622
Straatbeeld van Kluisstraat 8, 6439AL Doenrade
Kluisstraat 8
1958 · 149 m²
€ 425.085
Straatbeeld van Provincialeweg Zuid 17, 6438BA Oirsbeek
Provincialeweg Zuid 17
1934 · 164 m²
€ 306.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.403 is Dr. Poelsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade.

Wat is Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade waard?
Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.403 (bandbreedte € 202.755 – € 258.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de vraagprijs van Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade?
Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade?
Voor Dr. Poelsstraat 10 adviseren wij een bod van € 235.583 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelsstraat 10 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.789) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelsstraat 10 ligt rond € 230.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelsstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.