Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonkstraat 21

6436BK Amstenrade

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.165
+5,4%
[ € 257.105 – € 327.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.453[ € 271.180 – € 299.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.035[ € 283.925 – € 313.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonkstraat 21 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.165 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,4%
+€ 14.87612 maanden +5,4%
+€ 4.13312 mnd vs. NL +1,5%
Vonkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.165 voor Vonkstraat 21 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonkstraat 21 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.035. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 292.165.

Verwachte verkoopprijs Vonkstraat 21
€ 299.035[ € 283.925 – € 313.813 ]
Verkoper houdt over€ 294.496−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.166+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonkstraat 21 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Vonkstraat 21
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 285.453[ € 271.180 – € 299.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 299.035, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.453 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.165+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.035+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.987+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 285.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonkstraat 21 in Amstenrade bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 292.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.165
Verwachte verkoopprijs€ 299.035
Verwachte vraagprijs€ 285.453
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1965 · 109 m²
€ 306.403
Straatbeeld van Kemkensweg 18, 6436CN Amstenrade
Kemkensweg 18
1967 · 100 m²
€ 248.791
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 13, 6436BD Amstenrade
Dr. Poelsstraat 13
1950 · 100 m²
€ 246.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonkstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstenrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vonkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonkstraat 21 in Amstenrade.

Wat is Vonkstraat 21 in Amstenrade waard?
Vonkstraat 21 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.165 (bandbreedte € 257.105 – € 327.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonkstraat 21 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Vonkstraat 21 in Amstenrade is in oktober 2026 € 285.453 (bandbreedte € 271.180 – € 299.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonkstraat 21 in Amstenrade?
Voor Vonkstraat 21 adviseren wij een bod van € 299.035 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonkstraat 21 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vonkstraat 21 in Amstenrade bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonkstraat 21 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonkstraat 21 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Vonkstraat 21 ligt rond € 292.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vonkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.