Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckstraat 9

6436BM Amstenrade

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.693
+5,4%
[ € 277.810 – € 353.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.580[ € 293.151 – € 324.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.970[ € 306.636 – € 338.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckstraat 9 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.693 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,4%
+€ 16.07412 maanden +5,4%
+€ 4.46612 mnd vs. NL +1,5%
Beckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.693 voor Beckstraat 9 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckstraat 9 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.970. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.693.

Verwachte verkoopprijs Beckstraat 9
€ 322.970[ € 306.636 – € 338.913 ]
Verkoper houdt over€ 318.167−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.579+€ 8.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckstraat 9 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Beckstraat 9
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 308.580[ € 293.151 – € 324.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 322.970, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.580 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.693+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.970+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.119+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 308.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckstraat 9 in Amstenrade bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 315.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.693
Verwachte verkoopprijs€ 322.970
Verwachte vraagprijs€ 308.580
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1965 · 109 m²
€ 306.403
Straatbeeld van Kemkensweg 18, 6436CN Amstenrade
Kemkensweg 18
1967 · 100 m²
€ 248.791
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 13, 6436BD Amstenrade
Dr. Poelsstraat 13
1950 · 100 m²
€ 246.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.693 zit Beckstraat 9 in het middensegment van Amstenrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckstraat 9 in Amstenrade.

Wat is Beckstraat 9 in Amstenrade waard?
Beckstraat 9 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.693 (bandbreedte € 277.810 – € 353.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckstraat 9 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Beckstraat 9 in Amstenrade is in oktober 2026 € 308.580 (bandbreedte € 293.151 – € 324.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckstraat 9 in Amstenrade?
Voor Beckstraat 9 adviseren wij een bod van € 322.970 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckstraat 9 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Beckstraat 9 in Amstenrade bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckstraat 9 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckstraat 9 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Beckstraat 9 ligt rond € 315.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.