Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 45B

6436CB Amstenrade

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.384
+5,4%
[ € 247.618 – € 315.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.115[ € 261.359 – € 288.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.796[ € 273.382 – € 302.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 45B in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.384 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.32712 maanden +5,4%
+€ 3.98112 mnd vs. NL +1,5%
Hoofdstraat 45B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.384 voor Hoofdstraat 45B in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 45B in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.796. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.384.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 45B
€ 287.796[ € 273.382 – € 302.159 ]
Verkoper houdt over€ 283.380−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.702+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 45B in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 45B
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 275.115[ € 261.359 – € 288.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 45B adviseren wij in een bod van € 287.796, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.115 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.384+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.796+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.186+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 45B zal in bij een vraagprijs van € 275.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 45B in Amstenrade bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 281.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 45B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.384
Verwachte verkoopprijs€ 287.796
Verwachte vraagprijs€ 275.115
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Aan de Maar 1, 6439BX Doenrade
Aan de Maar 1
2015 · 72 m²
€ 332.202
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 45B ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstenrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 45B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 45B in Amstenrade.

Wat is Hoofdstraat 45B in Amstenrade waard?
Hoofdstraat 45B in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.384 (bandbreedte € 247.618 – € 315.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 45B in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 45B in Amstenrade is in oktober 2026 € 275.115 (bandbreedte € 261.359 – € 288.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 45B in Amstenrade?
Voor Hoofdstraat 45B adviseren wij een bod van € 287.796 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 45B in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 45B in Amstenrade bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 45B in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 45B in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 45B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 45B ligt rond € 281.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 45B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 45B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.