Woningwaarde Poststraat 8

6436CJ Amstenrade

229 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 1.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 416.024

+5,4%

[ € 366.101 – € 465.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 407.547[ € 387.170 – € 427.924 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 424.677[ € 403.431 – € 445.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 8 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.024 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.18312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.88612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Poststraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.024 voor Poststraat 8 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 8 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.677. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.024.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 8

€ 424.677[ € 403.431 – € 445.897 ]

Verkoper houdt over€ 418.756−€ 5.921 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.321+€ 10.644 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.677

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 8 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 407.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.780 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 8

Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.

€ 407.547[ € 387.170 – € 427.924 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.780[ € 1.691 – € 1.869 ]

Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade

€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.677, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.547 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.024+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.677+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.911+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 407.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 8 in Amstenrade bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 416.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.191/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034

OZB€ 39

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.191

Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.024

Verwachte verkoopprijs€ 424.677

Verwachte vraagprijs€ 407.547

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→

PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (22%)

D (12%)

E (9%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Parallelstraat 101

1935 · 181 m²

€ 505.788

Provincialeweg Zuid 17

Provincialeweg Zuid 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.024 duidelijk in het hogere segment van Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 8 in Amstenrade.

Wat is Poststraat 8 in Amstenrade waard?

Poststraat 8 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.024 (bandbreedte € 366.101 – € 465.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 8 in Amstenrade?

De verwachte vraagprijs van Poststraat 8 in Amstenrade is in oktober 2026 € 407.547 (bandbreedte € 387.170 – € 427.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 8 in Amstenrade?

Voor Poststraat 8 adviseren wij een bod van € 424.677 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poststraat 8 in Amstenrade?

De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 8 in Amstenrade bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 8 in Amstenrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poststraat 8 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 8 ligt rond € 416.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poststraat 8?

Huishoudens in de buurt van Poststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.