Woningwaarde Heiberg 28

6436CL Amstenrade

210 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.564Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 328.422

+5,4%

[ € 289.011 – € 367.833 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 320.909[ € 304.864 – € 336.954 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 336.111[ € 319.193 – € 352.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiberg 28 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.422 (€ 1.564 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.72312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 4.64712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Heiberg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.422 voor Heiberg 28 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiberg 28 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 336.111. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.422.

Verwachte verkoopprijs Heiberg 28

€ 336.111[ € 319.193 – € 352.791 ]

Verkoper houdt over€ 331.164−€ 4.947 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 344.983+€ 8.872 kosten koper

Verkoopprijs€ 336.111

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiberg 28 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 320.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.528 per m².

Verwachte vraagprijs Heiberg 28

Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.

€ 320.909[ € 304.864 – € 336.954 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.528[ € 1.452 – € 1.605 ]

Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade

€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiberg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 336.111, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.909 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.422+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 336.111+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 352.917+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiberg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 320.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiberg 28 in Amstenrade bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 328.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 528.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.750/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606

OZB€ 31

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.750

Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiberg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.006 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.422

Verwachte verkoopprijs€ 336.111

Verwachte vraagprijs€ 320.909

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→

PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (22%)

D (12%)

E (9%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.422 zit Heiberg 28 in het middensegment van Amstenrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heiberg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiberg 28 in Amstenrade.

Wat is Heiberg 28 in Amstenrade waard?

Heiberg 28 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.422 (bandbreedte € 289.011 – € 367.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heiberg 28 in Amstenrade?

De verwachte vraagprijs van Heiberg 28 in Amstenrade is in oktober 2026 € 320.909 (bandbreedte € 304.864 – € 336.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.564.

Hoeveel moet ik overbieden op Heiberg 28 in Amstenrade?

Voor Heiberg 28 adviseren wij een bod van € 336.111 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heiberg 28 in Amstenrade?

De geschatte bruto maandlasten van Heiberg 28 in Amstenrade bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heiberg 28 in Amstenrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heiberg 28 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiberg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Heiberg 28 ligt rond € 328.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heiberg 28?

Huishoudens in de buurt van Heiberg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.