Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiberg 30

6436CL Amstenrade

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.098
+5,4%
[ € 310.726 – € 395.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.003[ € 327.753 – € 362.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.383[ € 343.157 – € 379.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiberg 30 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.098 (€ 1.374 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 17.97912 maanden +5,4%
+€ 4.99612 mnd vs. NL +1,5%
Heiberg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.098 voor Heiberg 30 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiberg 30 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.383. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.098.

Verwachte verkoopprijs Heiberg 30
€ 361.383[ € 343.157 – € 379.279 ]
Verkoper houdt over€ 356.158−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.761+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiberg 30 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.342 per m².

Verwachte vraagprijs Heiberg 30
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 345.003[ € 327.753 – € 362.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.342[ € 1.275 – € 1.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiberg 30 adviseren wij in een bod van € 361.383, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.003 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.098+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.383+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.452+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiberg 30 zal in bij een vraagprijs van € 345.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiberg 30 in Amstenrade bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 353.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiberg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.098
Verwachte verkoopprijs€ 361.383
Verwachte vraagprijs€ 345.003
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommerter Allee 15, 6436AP Amstenrade
Hommerter Allee 15
1956 · 299 m²
€ 658.834
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 392.801
Straatbeeld van Beethovenstraat 1, 6438KH Oirsbeek
Beethovenstraat 1
1975 · 279 m²
€ 656.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.098 ligt Heiberg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heiberg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiberg 30 in Amstenrade.

Wat is Heiberg 30 in Amstenrade waard?
Heiberg 30 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.098 (bandbreedte € 310.726 – € 395.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiberg 30 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Heiberg 30 in Amstenrade is in oktober 2026 € 345.003 (bandbreedte € 327.753 – € 362.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiberg 30 in Amstenrade?
Voor Heiberg 30 adviseren wij een bod van € 361.383 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiberg 30 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Heiberg 30 in Amstenrade bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiberg 30 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiberg 30 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiberg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Heiberg 30 ligt rond € 353.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiberg 30?
Huishoudens in de buurt van Heiberg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.