Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiberg 7

6436CL Amstenrade

309 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.436Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.617
+5,4%
[ € 390.383 – € 496.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.871[ € 413.127 – € 456.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.539[ € 429.652 – € 474.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiberg 7 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.617 (€ 1.436 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,4%
+€ 22.58812 maanden +5,4%
+€ 6.27712 mnd vs. NL +1,5%
Heiberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.617 voor Heiberg 7 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiberg 7 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.539. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.617.

Verwachte verkoopprijs Heiberg 7
€ 452.539[ € 429.652 – € 474.880 ]
Verkoper houdt over€ 446.311−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.740+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiberg 7 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.407 per m².

Verwachte vraagprijs Heiberg 7
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 434.871[ € 413.127 – € 456.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.407[ € 1.337 – € 1.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiberg 7 adviseren wij in een bod van € 452.539, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.871 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.617+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.539+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.166+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 434.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiberg 7 in Amstenrade bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 443.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.617
Verwachte verkoopprijs€ 452.539
Verwachte vraagprijs€ 434.871
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 392.801
Straatbeeld van Beethovenstraat 1, 6438KH Oirsbeek
Beethovenstraat 1
1975 · 279 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Akerweg 3, 6438BS Oirsbeek
Akerweg 3
1984 · 180 m²
€ 342.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiberg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.617 duidelijk in het hogere segment van Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heiberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiberg 7 in Amstenrade.

Wat is Heiberg 7 in Amstenrade waard?
Heiberg 7 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.617 (bandbreedte € 390.383 – € 496.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiberg 7 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Heiberg 7 in Amstenrade is in oktober 2026 € 434.871 (bandbreedte € 413.127 – € 456.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiberg 7 in Amstenrade?
Voor Heiberg 7 adviseren wij een bod van € 452.539 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiberg 7 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Heiberg 7 in Amstenrade bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiberg 7 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiberg 7 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Heiberg 7 ligt rond € 443.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiberg 7?
Huishoudens in de buurt van Heiberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.