Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 10

6436CM Amstenrade

263 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.068
+5,4%
[ € 544.780 – € 693.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.191[ € 578.731 – € 639.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.105[ € 597.250 – € 660.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 10 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.068 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,4%
+€ 31.52212 maanden +5,4%
+€ 8.76012 mnd vs. NL +1,5%
Holterweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.068 voor Holterweg 10 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 10 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.105. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.068.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 10
€ 629.105[ € 597.250 – € 660.120 ]
Verkoper houdt over€ 620.935−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.837+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 10 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 10
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 609.191[ € 578.731 – € 639.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 10 adviseren wij in een bod van € 629.105, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.191 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.068+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.105+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.560+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 609.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 10 in Amstenrade bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 619.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.068
Verwachte verkoopprijs€ 629.105
Verwachte vraagprijs€ 609.191
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommerter Allee 15, 6436AP Amstenrade
Hommerter Allee 15
1956 · 299 m²
€ 658.834
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 392.801
Straatbeeld van Beethovenstraat 1, 6438KH Oirsbeek
Beethovenstraat 1
1975 · 279 m²
€ 656.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.068 duidelijk in het hogere segment van Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 10 in Amstenrade.

Wat is Holterweg 10 in Amstenrade waard?
Holterweg 10 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.068 (bandbreedte € 544.780 – € 693.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 10 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 10 in Amstenrade is in oktober 2026 € 609.191 (bandbreedte € 578.731 – € 639.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 10 in Amstenrade?
Voor Holterweg 10 adviseren wij een bod van € 629.105 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 10 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 10 in Amstenrade bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 10 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 10 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 10 ligt rond € 619.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 10?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.