Woningwaarde Holterweg 2

6436CM Amstenrade

219 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.316Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 507.144

+5,4%

[ € 446.287 – € 568.001 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.658[ € 471.825 – € 521.491 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 517.851[ € 491.642 – € 543.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 2 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.144 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.82312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.17612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Holterweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.144 voor Holterweg 2 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 2 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 517.851. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.144.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 2

€ 517.851[ € 491.642 – € 543.394 ]

Verkoper houdt over€ 510.905−€ 6.946 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 530.358+€ 12.507 kosten koper

Verkoopprijs€ 517.851

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 510.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 2 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 2

Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.

€ 496.658[ € 471.825 – € 521.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.268[ € 2.154 – € 2.381 ]

Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade

€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 517.851, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.658 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.144+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 517.851+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 543.744+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 496.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 2 in Amstenrade bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 507.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.643/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480

OZB€ 48

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.643

Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.144

Verwachte verkoopprijs€ 517.851

Verwachte vraagprijs€ 496.658

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→

PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (22%)

D (12%)

E (9%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.144 duidelijk in het hogere segment van Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 2 in Amstenrade.

Wat is Holterweg 2 in Amstenrade waard?

Holterweg 2 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.144 (bandbreedte € 446.287 – € 568.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 2 in Amstenrade?

De verwachte vraagprijs van Holterweg 2 in Amstenrade is in oktober 2026 € 496.658 (bandbreedte € 471.825 – € 521.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 2 in Amstenrade?

Voor Holterweg 2 adviseren wij een bod van € 517.851 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holterweg 2 in Amstenrade?

De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 2 in Amstenrade bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 2 in Amstenrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holterweg 2 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 2 ligt rond € 507.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holterweg 2?

Huishoudens in de buurt van Holterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.