Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 8b

6436CM Amstenrade

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.728
+5,4%
[ € 259.361 – € 330.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.422[ € 274.001 – € 302.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.171[ € 286.057 – € 316.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 8b in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.728 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,4%
+€ 15.00712 maanden +5,4%
+€ 4.17012 mnd vs. NL +1,5%
Holterweg 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.728 voor Holterweg 8b in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 8b in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.171. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.728.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 8b
€ 301.171[ € 286.057 – € 316.168 ]
Verkoper houdt over€ 296.608−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.344+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 8b in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 8b
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 288.422[ € 274.001 – € 302.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 8b adviseren wij in een bod van € 301.171, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.422 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.728+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.171+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.230+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 8b zal in bij een vraagprijs van € 288.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 8b in Amstenrade bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 294.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.728
Verwachte verkoopprijs€ 301.171
Verwachte vraagprijs€ 288.422
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1965 · 109 m²
€ 306.403
Straatbeeld van Kemkensweg 18, 6436CN Amstenrade
Kemkensweg 18
1967 · 100 m²
€ 248.791
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 392.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 8b ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstenrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holterweg 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 8b in Amstenrade.

Wat is Holterweg 8b in Amstenrade waard?
Holterweg 8b in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.728 (bandbreedte € 259.361 – € 330.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 8b in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 8b in Amstenrade is in oktober 2026 € 288.422 (bandbreedte € 274.001 – € 302.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 8b in Amstenrade?
Voor Holterweg 8b adviseren wij een bod van € 301.171 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 8b in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 8b in Amstenrade bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 8b in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 8b in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 8b ligt rond € 294.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 8b?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.