Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemkensweg 24

6436CP Amstenrade

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.108
+5,4%
[ € 250.895 – € 319.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.712[ € 264.776 – € 292.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.651[ € 276.956 – € 306.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemkensweg 24 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.108 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,4%
+€ 14.51712 maanden +5,4%
+€ 4.03412 mnd vs. NL +1,5%
Kemkensweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.108 voor Kemkensweg 24 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemkensweg 24 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.651. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.108.

Verwachte verkoopprijs Kemkensweg 24
€ 291.651[ € 276.956 – € 306.110 ]
Verkoper houdt over€ 287.193−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.634+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemkensweg 24 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Kemkensweg 24
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 278.712[ € 264.776 – € 292.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemkensweg 24 adviseren wij in een bod van € 291.651, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.712 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.108+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.651+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.234+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemkensweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 278.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemkensweg 24 in Amstenrade bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 285.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemkensweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.108
Verwachte verkoopprijs€ 291.651
Verwachte vraagprijs€ 278.712
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1965 · 109 m²
€ 306.403
Straatbeeld van Kemkensweg 18, 6436CN Amstenrade
Kemkensweg 18
1967 · 100 m²
€ 248.791
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 392.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemkensweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstenrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kemkensweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemkensweg 24 in Amstenrade.

Wat is Kemkensweg 24 in Amstenrade waard?
Kemkensweg 24 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.108 (bandbreedte € 250.895 – € 319.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemkensweg 24 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Kemkensweg 24 in Amstenrade is in oktober 2026 € 278.712 (bandbreedte € 264.776 – € 292.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemkensweg 24 in Amstenrade?
Voor Kemkensweg 24 adviseren wij een bod van € 291.651 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemkensweg 24 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kemkensweg 24 in Amstenrade bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemkensweg 24 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemkensweg 24 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemkensweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kemkensweg 24 ligt rond € 285.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemkensweg 24?
Huishoudens in de buurt van Kemkensweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.