Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterberg 9

6436CV Amstenrade

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.609
+5,4%
[ € 415.896 – € 529.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.985[ € 439.836 – € 486.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.433[ € 458.309 – € 506.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterberg 9 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.609 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,4%
+€ 24.06412 maanden +5,4%
+€ 6.68712 mnd vs. NL +1,5%
Kloosterberg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.609 voor Kloosterberg 9 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterberg 9 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.433. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.609.

Verwachte verkoopprijs Kloosterberg 9
€ 482.433[ € 458.309 – € 506.552 ]
Verkoper houdt over€ 475.876−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.232+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterberg 9 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterberg 9
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 462.985[ € 439.836 – € 486.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterberg 9 adviseren wij in een bod van € 482.433, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.985 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.609+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.433+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.555+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterberg 9 zal in bij een vraagprijs van € 462.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterberg 9 in Amstenrade bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 472.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterberg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.609
Verwachte verkoopprijs€ 482.433
Verwachte vraagprijs€ 462.985
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 101, 6436BP Amstenrade
Parallelstraat 101
1935 · 181 m²
€ 505.788
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 392.801
Straatbeeld van Hommerter Allee 15, 6436AP Amstenrade
Hommerter Allee 15
1956 · 299 m²
€ 658.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterberg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.609 duidelijk in het hogere segment van Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterberg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterberg 9 in Amstenrade.

Wat is Kloosterberg 9 in Amstenrade waard?
Kloosterberg 9 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.609 (bandbreedte € 415.896 – € 529.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterberg 9 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Kloosterberg 9 in Amstenrade is in oktober 2026 € 462.985 (bandbreedte € 439.836 – € 486.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterberg 9 in Amstenrade?
Voor Kloosterberg 9 adviseren wij een bod van € 482.433 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterberg 9 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterberg 9 in Amstenrade bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterberg 9 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterberg 9 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterberg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterberg 9 ligt rond € 472.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterberg 9?
Huishoudens in de buurt van Kloosterberg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.