Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 15

6436CW Amstenrade

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.253
+5,4%
[ € 199.983 – € 254.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.659[ € 210.576 – € 232.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.988[ € 221.105 – € 244.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 15 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.253 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,4%
+€ 11.57112 maanden +5,4%
+€ 3.21512 mnd vs. NL +1,5%
Molenhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.253 voor Molenhof 15 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 15 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.988. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.253.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 15
€ 232.988[ € 221.105 – € 244.379 ]
Verkoper houdt over€ 229.175−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.798+€ 6.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 15 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 15
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 221.659[ € 210.576 – € 232.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 15 adviseren wij in een bod van € 232.988, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.659 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.253+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.988+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.637+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 221.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 15 in Amstenrade bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 227.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.253
Verwachte verkoopprijs€ 232.988
Verwachte vraagprijs€ 221.659
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemkensweg 18, 6436CN Amstenrade
Kemkensweg 18
1967 · 100 m²
€ 248.791
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 392.801
Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.253 is Molenhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 15 in Amstenrade.

Wat is Molenhof 15 in Amstenrade waard?
Molenhof 15 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.253 (bandbreedte € 199.983 – € 254.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 15 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 15 in Amstenrade is in oktober 2026 € 221.659 (bandbreedte € 210.576 – € 232.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 15 in Amstenrade?
Voor Molenhof 15 adviseren wij een bod van € 232.988 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 15 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 15 in Amstenrade bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 15 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 15 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 15 ligt rond € 227.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 15?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.