Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 9

6436CW Amstenrade

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.375
+5,4%
[ € 201.850 – € 256.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.731[ € 212.544 – € 234.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.161[ € 223.171 – € 246.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 9 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.375 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,4%
+€ 11.67912 maanden +5,4%
+€ 3.24512 mnd vs. NL +1,5%
Molenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.375 voor Molenhof 9 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 9 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.375.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 9
€ 235.161[ € 223.171 – € 246.664 ]
Verkoper houdt over€ 231.324−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.014+€ 6.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 9 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 9
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 223.731[ € 212.544 – € 234.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 9 adviseren wij in een bod van € 235.161, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.731 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.375+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.161+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.919+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 223.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 9 in Amstenrade bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 229.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.375
Verwachte verkoopprijs€ 235.161
Verwachte vraagprijs€ 223.731
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemkensweg 18, 6436CN Amstenrade
Kemkensweg 18
1967 · 100 m²
€ 248.791
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 392.801
Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.375 is Molenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 9 in Amstenrade.

Wat is Molenhof 9 in Amstenrade waard?
Molenhof 9 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.375 (bandbreedte € 201.850 – € 256.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 9 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 9 in Amstenrade is in oktober 2026 € 223.731 (bandbreedte € 212.544 – € 234.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 9 in Amstenrade?
Voor Molenhof 9 adviseren wij een bod van € 235.161 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 9 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 9 in Amstenrade bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 9 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 9 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 9 ligt rond € 229.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.