Huiswaardemeter

Woningwaarde De Root 28

6436CZ Amstenrade

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.210
+5,4%
[ € 184.985 – € 235.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.033[ € 194.781 – € 215.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.518[ € 204.715 – € 226.265 ]

Wat is mijn huis waard?

De Root 28 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.210 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,4%
+€ 10.70312 maanden +5,4%
+€ 2.97412 mnd vs. NL +1,5%
De Root 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.210 voor De Root 28 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Root 28 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.210.

Verwachte verkoopprijs De Root 28
€ 215.518[ € 204.715 – € 226.265 ]
Verkoper houdt over€ 211.897−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.978+€ 6.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Root 28 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs De Root 28
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 205.033[ € 194.781 – € 215.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Root 28 adviseren wij in een bod van € 215.518, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.033 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.210+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.518+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.294+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Root 28 zal in bij een vraagprijs van € 205.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Root 28 in Amstenrade bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 210.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Root 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.210
Verwachte verkoopprijs€ 215.518
Verwachte vraagprijs€ 205.033
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Straatbeeld van Drossaertweide 67, 6438HT Oirsbeek
Drossaertweide 67
1973 · 98 m²
€ 332.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.210 is De Root 28 een van de meer betaalbare woningen in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Root 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Root 28 in Amstenrade.

Wat is De Root 28 in Amstenrade waard?
De Root 28 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.210 (bandbreedte € 184.985 – € 235.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Root 28 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van De Root 28 in Amstenrade is in oktober 2026 € 205.033 (bandbreedte € 194.781 – € 215.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op De Root 28 in Amstenrade?
Voor De Root 28 adviseren wij een bod van € 215.518 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Root 28 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van De Root 28 in Amstenrade bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Root 28 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Root 28 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Root 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Root 28 ligt rond € 210.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Root 28?
Huishoudens in de buurt van De Root 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.