Woningwaarde Hommerterhof 35

6436ED Amstenrade

435 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 1.919Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 834.607

+5,4%

[ € 734.454 – € 934.760 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 824.303[ € 783.088 – € 865.518 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 845.040[ € 802.665 – € 887.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerterhof 35 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.607 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 42.49612 maanden +5,4%+5,4%

+€ 11.80912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Hommerterhof 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.607 voor Hommerterhof 35 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerterhof 35 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 845.040. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.607.

Verwachte verkoopprijs Hommerterhof 35

€ 845.040[ € 802.665 – € 887.156 ]

Verkoper houdt over€ 834.495−€ 10.545 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 864.091+€ 19.051 kosten koper

Verkoopprijs€ 845.040

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.295

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 834.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommerterhof 35 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 824.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Hommerterhof 35

Onder gem. in Wijk 05Boven gem.

€ 824.303[ € 783.088 – € 865.518 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.895[ € 1.800 – € 1.990 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 05

€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerterhof 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 845.040, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.303 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.607+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 845.040+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 887.292+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerterhof 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 824.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerterhof 35 in Amstenrade bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 834.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.035.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.326/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081

OZB€ 78

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.326

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerterhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte435 m²

Perceeloppervlakte620 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.607

Verwachte verkoopprijs€ 845.040

Verwachte vraagprijs€ 824.303

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→

PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (22%)

C (29%)

D (5%)

E (1%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommerterhof 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.607 duidelijk in het hogere segment van Hommert (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hommerterhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerterhof 35 in Amstenrade.

Wat is Hommerterhof 35 in Amstenrade waard?

Hommerterhof 35 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.607 (bandbreedte € 734.454 – € 934.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).

Wat is de verwachte vraagprijs van Hommerterhof 35 in Amstenrade?

De verwachte vraagprijs van Hommerterhof 35 in Amstenrade is in oktober 2026 € 824.303 (bandbreedte € 783.088 – € 865.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.

Hoeveel moet ik overbieden op Hommerterhof 35 in Amstenrade?

Voor Hommerterhof 35 adviseren wij een bod van € 845.040 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hommerterhof 35 in Amstenrade?

De geschatte bruto maandlasten van Hommerterhof 35 in Amstenrade bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hommerterhof 35 in Amstenrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hommerterhof 35 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerterhof 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hommerterhof 35 ligt rond € 834.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hommerterhof 35?

Huishoudens in de buurt van Hommerterhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 36% van de woningen zonnepanelen.