Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter den Hof 35

6436EJ Amstenrade

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.590
+5,4%
[ € 366.599 – € 466.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.221[ € 387.810 – € 428.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.130[ € 403.710 – € 446.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter den Hof 35 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.590 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,4%
+€ 21.21212 maanden +5,4%
+€ 5.89512 mnd vs. NL +1,5%
Achter den Hof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.590 voor Achter den Hof 35 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter den Hof 35 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.130. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.590.

Verwachte verkoopprijs Achter den Hof 35
€ 425.130[ € 403.710 – € 446.206 ]
Verkoper houdt over€ 419.204−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.783+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter den Hof 35 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Achter den Hof 35
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 408.221[ € 387.810 – € 428.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter den Hof 35 adviseren wij in een bod van € 425.130, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.221 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.590+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.130+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.387+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter den Hof 35 zal in bij een vraagprijs van € 408.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter den Hof 35 in Amstenrade bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 416.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter den Hof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.590
Verwachte verkoopprijs€ 425.130
Verwachte vraagprijs€ 408.221
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 19, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 19
1985 · 152 m²
€ 372.867
Straatbeeld van Kasteelstraat 15, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 15
1985 · 151 m²
€ 395.068
Straatbeeld van Achter den Hof 27, 6436EJ Amstenrade
Achter den Hof 27
1980 · 127 m²
€ 313.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.590 zit Achter den Hof 35 in het middensegment van Hommert (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achter den Hof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter den Hof 35 in Amstenrade.

Wat is Achter den Hof 35 in Amstenrade waard?
Achter den Hof 35 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.590 (bandbreedte € 366.599 – € 466.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter den Hof 35 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Achter den Hof 35 in Amstenrade is in oktober 2026 € 408.221 (bandbreedte € 387.810 – € 428.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter den Hof 35 in Amstenrade?
Voor Achter den Hof 35 adviseren wij een bod van € 425.130 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter den Hof 35 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Achter den Hof 35 in Amstenrade bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter den Hof 35 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter den Hof 35 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter den Hof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Achter den Hof 35 ligt rond € 416.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter den Hof 35?
Huishoudens in de buurt van Achter den Hof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 36% van de woningen zonnepanelen.