Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kloes 10

6436EV Amstenrade

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.053
+5,4%
[ € 292.207 – € 371.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.726[ € 308.490 – € 340.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.545[ € 322.372 – € 356.305 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kloes 10 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.053 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,4%
+€ 16.90712 maanden +5,4%
+€ 4.69812 mnd vs. NL +1,5%
De Kloes 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.053 voor De Kloes 10 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kloes 10 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.545. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.053.

Verwachte verkoopprijs De Kloes 10
€ 339.545[ € 322.372 – € 356.305 ]
Verkoper houdt over€ 334.560−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.486+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kloes 10 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs De Kloes 10
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 324.726[ € 308.490 – € 340.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kloes 10 adviseren wij in een bod van € 339.545, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.726 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.053+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.545+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.522+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kloes 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kloes 10 in Amstenrade bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 332.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kloes 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.053
Verwachte verkoopprijs€ 339.545
Verwachte vraagprijs€ 324.726
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 15, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 15
1985 · 151 m²
€ 395.068
Straatbeeld van Kasteelstraat 19, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 19
1985 · 152 m²
€ 372.867
Straatbeeld van Achter den Hof 27, 6436EJ Amstenrade
Achter den Hof 27
1980 · 127 m²
€ 313.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.053 is De Kloes 10 een van de meer betaalbare woningen in Hommert (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kloes 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kloes 10 in Amstenrade.

Wat is De Kloes 10 in Amstenrade waard?
De Kloes 10 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.053 (bandbreedte € 292.207 – € 371.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kloes 10 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van De Kloes 10 in Amstenrade is in oktober 2026 € 324.726 (bandbreedte € 308.490 – € 340.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kloes 10 in Amstenrade?
Voor De Kloes 10 adviseren wij een bod van € 339.545 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kloes 10 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van De Kloes 10 in Amstenrade bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kloes 10 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kloes 10 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kloes 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Kloes 10 ligt rond € 332.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kloes 10?
Huishoudens in de buurt van De Kloes 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 36% van de woningen zonnepanelen.