Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kloes 11

6436EV Amstenrade

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.844
+4,7%
[ € 369.463 – € 470.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.479[ € 404.869 – € 447.487 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kloes 11 in Amstenrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.844 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds juli +0,4%
+€ 18.76712 maanden +4,7%
+€ 4.60112 mnd vs. NL +1,1%
De Kloes 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.844 voor De Kloes 11 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kloes 11 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.479. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.844.

Verwachte verkoopprijs De Kloes 11
€ 428.479[ € 404.869 – € 447.487 ]
Verkoper houdt over€ 422.516−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.199+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.516

Wat is de vraagprijs?

De Kloes 11 in Amstenrade staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Vraagprijs De Kloes 11
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 567.308[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kloes 11 adviseren wij in een bod van € 428.479, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.844+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.479+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.903+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kloes 11 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kloes 11 in Amstenrade bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 419.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kloes 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.844
Verwachte verkoopprijs€ 428.479
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Hof 27, 6436EJ Amstenrade
Achter den Hof 27
1979 · 127 m²
€ 313.053
Straatbeeld van Kasteelstraat 19, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 19
1985 · 152 m²
€ 373.231
Straatbeeld van Heisterbrug 95, 6365CB Schinnen
Heisterbrug 95
1973 · 54 m²
€ 284.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.844 zit De Kloes 11 in het middensegment van Hommert (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Kloes 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kloes 11 in Amstenrade.

Wat is De Kloes 11 in Amstenrade waard?
De Kloes 11 in Amstenrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.844 (bandbreedte € 369.463 – € 470.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de vraagprijs van De Kloes 11 in Amstenrade?
De Kloes 11 in Amstenrade staat in augustus 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kloes 11 in Amstenrade?
Voor De Kloes 11 adviseren wij een bod van € 428.479 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kloes 11 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van De Kloes 11 in Amstenrade bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kloes 11 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kloes 11 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kloes 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Kloes 11 ligt rond € 419.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kloes 11?
Huishoudens in de buurt van De Kloes 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 36% van de woningen zonnepanelen.