Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldgaard 39

6436EX Amstenrade

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.078
+5,4%
[ € 226.229 – € 287.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.323[ € 238.757 – € 263.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.965[ € 249.740 – € 276.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldgaard 39 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.078 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,4%
+€ 13.09012 maanden +5,4%
+€ 3.63812 mnd vs. NL +1,5%
Veldgaard 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.078 voor Veldgaard 39 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldgaard 39 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.965. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.078.

Verwachte verkoopprijs Veldgaard 39
€ 262.965[ € 249.740 – € 276.028 ]
Verkoper houdt over€ 258.822−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.374+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldgaard 39 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Veldgaard 39
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 251.323[ € 238.757 – € 263.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 562.750[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldgaard 39 adviseren wij in een bod van € 262.965, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.323 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.078+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.965+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.113+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldgaard 39 zal in bij een vraagprijs van € 251.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldgaard 39 in Amstenrade bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 257.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldgaard 39

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.078
Verwachte verkoopprijs€ 262.965
Verwachte vraagprijs€ 251.323
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Hof 27, 6436EJ Amstenrade
Achter den Hof 27
1980 · 127 m²
€ 313.706
Straatbeeld van Kasteelstraat 15, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 15
1985 · 151 m²
€ 395.068
Straatbeeld van Kasteelstraat 19, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 19
1985 · 152 m²
€ 372.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.078 is Veldgaard 39 een van de meer betaalbare woningen in Hommert (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldgaard 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldgaard 39 in Amstenrade.

Wat is Veldgaard 39 in Amstenrade waard?
Veldgaard 39 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.078 (bandbreedte € 226.229 – € 287.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldgaard 39 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Veldgaard 39 in Amstenrade is in oktober 2026 € 251.323 (bandbreedte € 238.757 – € 263.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldgaard 39 in Amstenrade?
Voor Veldgaard 39 adviseren wij een bod van € 262.965 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldgaard 39 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Veldgaard 39 in Amstenrade bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldgaard 39 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldgaard 39 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldgaard 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Veldgaard 39 ligt rond € 257.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldgaard 39?
Huishoudens in de buurt van Veldgaard 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 36% van de woningen zonnepanelen.