Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijterkade 147C

1011AC Amsterdam

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 7.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.246.527
+2,1%
[ € 1.096.944 – € 1.396.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.185.137[ € 1.125.880 – € 1.244.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.311.097[ € 1.242.972 – € 1.373.811 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterkade 147C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.246.527 (€ 7.247 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,2%
+€ 25.64512 maanden +2,1%
€ -21.65312 mnd vs. NL -1,8%
De Ruijterkade 147C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.246.527 voor De Ruijterkade 147C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterkade 147C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.311.097. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.246.527.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterkade 147C
€ 1.311.097[ € 1.242.972 – € 1.373.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.295.425−€ 15.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.339.469+€ 28.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.311.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.295.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijterkade 147C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.185.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.890 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijterkade 147C
Onder gem. in buurt OosterdokseilandBoven gem.
€ 1.185.137[ € 1.125.880 – € 1.244.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.890[ € 6.546 – € 7.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterdokseiland
€ 1.227.143[ € 675.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterkade 147C adviseren wij in een bod van € 1.311.097, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.185.137 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.246.527+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.311.097+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.376.652+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterkade 147C zal in bij een vraagprijs van € 1.185.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterkade 147C in Amsterdam bedragen € 6.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.246.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.096
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.194.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterkade 147C

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.246.527
Verwachte verkoopprijs€ 1.311.097
Verwachte vraagprijs€ 1.185.137
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdokseiland besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Oosterdokseiland

Oosterdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenburgwal 1, 1011HR Amsterdam
Groenburgwal 1
1905 · 193 m²
€ 2.109.369
Straatbeeld van Kromme Waal 19D, 1011BT Amsterdam
Kromme Waal 19D
1905 · 119 m²
€ 841.963
Straatbeeld van Peperstraat 1, 1011TJ Amsterdam
Peperstraat 1
1902 · 127 m²
€ 906.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruijterkade 147C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.246.527 duidelijk in het hogere segment van Oosterdokseiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ruijterkade 147C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterkade 147C in Amsterdam.

Wat is De Ruijterkade 147C in Amsterdam waard?
De Ruijterkade 147C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.246.527 (bandbreedte € 1.096.944 – € 1.396.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijterkade 147C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Ruijterkade 147C in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.185.137 (bandbreedte € 1.125.880 – € 1.244.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.247.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterkade 147C in Amsterdam?
Voor De Ruijterkade 147C adviseren wij een bod van € 1.311.097 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterkade 147C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterkade 147C in Amsterdam bedragen € 6.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.246.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.096 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterkade 147C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterkade 147C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterkade 147C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdokseiland is € 940.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterkade 147C ligt rond € 1.246.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterkade 147C?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterkade 147C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).