Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeschans 15-2

1011KR Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1852Bouwjaar
€ 10.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.306
+2,1%
[ € 488.669 – € 621.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.479[ € 497.305 – € 549.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.069[ € 557.976 – € 616.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeschans 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.306 (€ 10.283 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.42512 maanden +2,1%
€ -9.64612 mnd vs. NL -1,8%
Oudeschans 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.306 voor Oudeschans 15-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeschans 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.069. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.306.

Verwachte verkoopprijs Oudeschans 15-2
€ 589.069[ € 557.976 – € 616.711 ]
Verkoper houdt over€ 581.339−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.000+€ 13.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeschans 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.694 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeschans 15-2
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 523.479[ € 497.305 – € 549.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.694[ € 9.209 – € 10.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 851.429[ € 660.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeschans 15-2 adviseren wij in een bod van € 589.069, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 523.479 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.306+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.069+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.522+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeschans 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 523.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeschans 15-2 in Amsterdam bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 555.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeschans 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar1852
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.306
Verwachte verkoopprijs€ 589.069
Verwachte vraagprijs€ 523.479
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
1927 · 53 m²
€ 466.178
Straatbeeld van Oudeschans 23-1, 1011KS Amsterdam
Oudeschans 23-1
1921 · 54 m²
€ 561.544
Straatbeeld van Uilenburgerwerf 67, 1011MX Amsterdam
Uilenburgerwerf 67
1998 · 118 m²
€ 1.009.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.306 is Oudeschans 15-2 een van de meer betaalbare woningen in Uilenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudeschans 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeschans 15-2 in Amsterdam.

Wat is Oudeschans 15-2 in Amsterdam waard?
Oudeschans 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.306 (bandbreedte € 488.669 – € 621.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeschans 15-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudeschans 15-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 523.479 (bandbreedte € 497.305 – € 549.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeschans 15-2 in Amsterdam?
Voor Oudeschans 15-2 adviseren wij een bod van € 589.069 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeschans 15-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeschans 15-2 in Amsterdam bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeschans 15-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeschans 15-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeschans 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Oudeschans 15-2 ligt rond € 555.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeschans 15-2?
Huishoudens in de buurt van Oudeschans 15-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).