Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeschans 17-1

1011KR Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1824Bouwjaar
€ 8.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.745
+1,2%
[ € 513.696 – € 653.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.701[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeschans 17-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.745 (€ 8.460 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds mei +0,2%
+€ 6.94212 maanden +1,2%
€ -17.51812 mnd vs. NL -3,0%
Oudeschans 17-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.745 voor Oudeschans 17-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeschans 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.701. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 583.745.

Verwachte verkoopprijs Oudeschans 17-1
€ 614.701[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 606.689−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.145+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.689

Wat is de vraagprijs?

Oudeschans 17-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.971 per m².

Vraagprijs Oudeschans 17-1
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.971[ € 7.572 – € 8.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 632.500[ € 375.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeschans 17-1 adviseren wij in een bod van € 614.701, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.745+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.701+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.436+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeschans 17-1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeschans 17-1 in Amsterdam bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 583.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeschans 17-1

Woninggegevens

Bouwjaar1824
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.745
Verwachte verkoopprijs€ 614.701
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Hoogstraat 6-3, 1011HE Amsterdam
Nieuwe Hoogstraat 6-3
1823 · 83 m²
€ 688.303
Straatbeeld van Oudeschans 58-2, 1011LD Amsterdam
Oudeschans 58-2
1827 · 43 m²
€ 426.911
Straatbeeld van Amstel 45-H, 1011PW Amsterdam
Amstel 45-H
1830 · 52 m²
€ 562.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.745 is Oudeschans 17-1 een van de meer betaalbare woningen in Uilenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudeschans 17-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeschans 17-1 in Amsterdam.

Wat is Oudeschans 17-1 in Amsterdam waard?
Oudeschans 17-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.745 (bandbreedte € 513.696 – € 653.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de vraagprijs van Oudeschans 17-1 in Amsterdam?
Oudeschans 17-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeschans 17-1 in Amsterdam?
Voor Oudeschans 17-1 adviseren wij een bod van € 614.701 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeschans 17-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeschans 17-1 in Amsterdam bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeschans 17-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeschans 17-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeschans 17-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Oudeschans 17-1 ligt rond € 583.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeschans 17-1?
Huishoudens in de buurt van Oudeschans 17-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).