Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeschans 17-1

1011KR Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1824Bouwjaar
€ 8.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.307
+2,1%
[ € 514.190 – € 654.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.530[ € 523.004 – € 578.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.293[ € 586.810 – € 648.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeschans 17-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.307 (€ 8.468 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.02112 maanden +2,1%
€ -10.15012 mnd vs. NL -1,8%
Oudeschans 17-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.307 voor Oudeschans 17-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeschans 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.293. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 584.307.

Verwachte verkoopprijs Oudeschans 17-1
€ 615.293[ € 586.810 – € 648.580 ]
Verkoper houdt over€ 607.275−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.749+€ 14.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeschans 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.979 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeschans 17-1
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 550.530[ € 523.004 – € 578.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.979[ € 7.580 – € 8.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 851.429[ € 660.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeschans 17-1 adviseren wij in een bod van € 615.293, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.530 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.307+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.293+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.058+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeschans 17-1 zal in bij een vraagprijs van € 550.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeschans 17-1 in Amsterdam bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 584.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeschans 17-1

Woninggegevens

Bouwjaar1824
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.307
Verwachte verkoopprijs€ 615.293
Verwachte vraagprijs€ 550.530
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Hoogstraat 6-3, 1011HE Amsterdam
Nieuwe Hoogstraat 6-3
1823 · 83 m²
€ 691.411
Straatbeeld van Oudeschans 58-2, 1011LD Amsterdam
Oudeschans 58-2
1827 · 43 m²
€ 428.838
Straatbeeld van Amstel 45-H, 1011PW Amsterdam
Amstel 45-H
1830 · 52 m²
€ 565.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.307 is Oudeschans 17-1 een van de meer betaalbare woningen in Uilenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudeschans 17-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeschans 17-1 in Amsterdam.

Wat is Oudeschans 17-1 in Amsterdam waard?
Oudeschans 17-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.307 (bandbreedte € 514.190 – € 654.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeschans 17-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudeschans 17-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.530 (bandbreedte € 523.004 – € 578.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeschans 17-1 in Amsterdam?
Voor Oudeschans 17-1 adviseren wij een bod van € 615.293 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeschans 17-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeschans 17-1 in Amsterdam bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeschans 17-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeschans 17-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeschans 17-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Oudeschans 17-1 ligt rond € 584.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeschans 17-1?
Huishoudens in de buurt van Oudeschans 17-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).