Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeschans 65A

1011KW Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 16.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.060
+2,1%
[ € 550.933 – € 701.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.077[ € 563.423 – € 622.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.877[ € 625.963 – € 691.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeschans 65A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.060 (€ 16.053 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.88012 maanden +2,1%
€ -10.87512 mnd vs. NL -1,8%
Oudeschans 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.060 voor Oudeschans 65A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeschans 65A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.877. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.060.

Verwachte verkoopprijs Oudeschans 65A
€ 660.877[ € 625.963 – € 691.854 ]
Verkoper houdt over€ 652.357−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.245+€ 15.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeschans 65A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.207 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeschans 65A
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 593.077[ € 563.423 – € 622.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.207[ € 14.447 – € 15.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 851.429[ € 660.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeschans 65A adviseren wij in een bod van € 660.877, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.077 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.060+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.877+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.921+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeschans 65A zal in bij een vraagprijs van € 593.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeschans 65A in Amsterdam bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 626.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeschans 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.060
Verwachte verkoopprijs€ 660.877
Verwachte vraagprijs€ 593.077
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschans 23-1, 1011KS Amsterdam
Oudeschans 23-1
1921 · 54 m²
€ 561.544
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 507.046
Straatbeeld van Kromme Waal 19A, 1011BT Amsterdam
Kromme Waal 19A
1905 · 59 m²
€ 1.270.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeschans 65A ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudeschans 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeschans 65A in Amsterdam.

Wat is Oudeschans 65A in Amsterdam waard?
Oudeschans 65A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.060 (bandbreedte € 550.933 – € 701.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeschans 65A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudeschans 65A in Amsterdam is in oktober 2026 € 593.077 (bandbreedte € 563.423 – € 622.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeschans 65A in Amsterdam?
Voor Oudeschans 65A adviseren wij een bod van € 660.877 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeschans 65A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeschans 65A in Amsterdam bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeschans 65A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeschans 65A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeschans 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Oudeschans 65A ligt rond € 626.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeschans 65A?
Huishoudens in de buurt van Oudeschans 65A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).