Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersekade 5C

1011LH Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.109
+2,1%
[ € 465.616 – € 592.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.871[ € 473.927 – € 523.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.180[ € 531.272 – € 587.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersekade 5C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.109 (€ 8.968 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.88612 maanden +2,1%
€ -9.19112 mnd vs. NL -1,8%
Oostersekade 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.109 voor Oostersekade 5C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersekade 5C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.180. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.109.

Verwachte verkoopprijs Oostersekade 5C
€ 561.180[ € 531.272 – € 587.197 ]
Verkoper houdt over€ 553.757−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.554+€ 13.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersekade 5C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.455 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersekade 5C
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 498.871[ € 473.927 – € 523.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.455[ € 8.033 – € 8.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 851.429[ € 660.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersekade 5C adviseren wij in een bod van € 561.180, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.871 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.109+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.180+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.239+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersekade 5C zal in bij een vraagprijs van € 498.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersekade 5C in Amsterdam bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 529.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersekade 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.109
Verwachte verkoopprijs€ 561.180
Verwachte vraagprijs€ 498.871
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
1927 · 53 m²
€ 466.178
Straatbeeld van Oudeschans 23-1, 1011KS Amsterdam
Oudeschans 23-1
1921 · 54 m²
€ 561.544
Straatbeeld van Rapenburg 31B, 1011TV Amsterdam
Rapenburg 31B
1929 · 86 m²
€ 680.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.109 is Oostersekade 5C een van de meer betaalbare woningen in Uilenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostersekade 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersekade 5C in Amsterdam.

Wat is Oostersekade 5C in Amsterdam waard?
Oostersekade 5C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.109 (bandbreedte € 465.616 – € 592.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersekade 5C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostersekade 5C in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.871 (bandbreedte € 473.927 – € 523.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersekade 5C in Amsterdam?
Voor Oostersekade 5C adviseren wij een bod van € 561.180 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersekade 5C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersekade 5C in Amsterdam bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersekade 5C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersekade 5C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersekade 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Oostersekade 5C ligt rond € 529.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersekade 5C?
Huishoudens in de buurt van Oostersekade 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).