Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Uilenburgerstraat 17N

1011LM Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.829
+1,4%
[ € 484.730 – € 616.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.253[ € 552.709 – € 610.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.829 (€ 10.393 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds juli +0,2%
+€ 7.79712 maanden +1,4%
€ -11.38312 mnd vs. NL -2,1%
Nieuwe Uilenburgerstraat 17N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.829 voor Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.253. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 550.829.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Uilenburgerstraat 17N
€ 582.253[ € 552.709 – € 610.889 ]
Verkoper houdt over€ 574.598−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.048+€ 13.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.598

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.792 per m².

Vraagprijs Nieuwe Uilenburgerstraat 17N
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.792[ € 9.303 – € 10.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 792.333[ € 519.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Uilenburgerstraat 17N adviseren wij in een bod van € 582.253, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.829+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.253+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.366+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Uilenburgerstraat 17N zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 550.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Uilenburgerstraat 17N

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.829
Verwachte verkoopprijs€ 582.253
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschans 23-1, 1011KS Amsterdam
Oudeschans 23-1
1921 · 54 m²
€ 561.544
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 507.046
Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 579.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.829 is Nieuwe Uilenburgerstraat 17N een van de meer betaalbare woningen in Uilenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Uilenburgerstraat 17N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam waard?
Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.829 (bandbreedte € 484.730 – € 616.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam?
Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam?
Voor Nieuwe Uilenburgerstraat 17N adviseren wij een bod van € 582.253 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Uilenburgerstraat 17N in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Uilenburgerstraat 17N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Uilenburgerstraat 17N ligt rond € 550.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Uilenburgerstraat 17N?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Uilenburgerstraat 17N besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).