Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenburgerwerf 43

1011MX Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.970
+2,1%
[ € 607.174 – € 772.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.551[ € 620.873 – € 686.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.419[ € 689.790 – € 762.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.970 (€ 8.518 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,2%
+€ 14.19512 maanden +2,1%
€ -11.98512 mnd vs. NL -1,8%
Uilenburgerwerf 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.970 voor Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.419. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.970.

Verwachte verkoopprijs Uilenburgerwerf 43
€ 728.419[ € 689.790 – € 762.400 ]
Verkoper houdt over€ 719.156−€ 9.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.137+€ 16.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.069 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenburgerwerf 43
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 653.551[ € 620.873 – € 686.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.069[ € 7.665 – € 8.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 851.429[ € 660.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburgerwerf 43 adviseren wij in een bod van € 728.419, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 653.551 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.970+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.419+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.840+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburgerwerf 43 zal in bij een vraagprijs van € 653.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 689.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburgerwerf 43

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.970
Verwachte verkoopprijs€ 728.419
Verwachte vraagprijs€ 653.551
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34D, 1011LZ Amsterdam
Valkenburgerstraat 34D
2000 · 87 m²
€ 816.030
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 186A, 1011NC Amsterdam
Valkenburgerstraat 186A
2007 · 92 m²
€ 768.520
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 194T, 1011NC Amsterdam
Valkenburgerstraat 194T
2006 · 93 m²
€ 1.263.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenburgerwerf 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uilenburgerwerf 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam.

Wat is Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam waard?
Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.970 (bandbreedte € 607.174 – € 772.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam is in oktober 2026 € 653.551 (bandbreedte € 620.873 – € 686.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam?
Voor Uilenburgerwerf 43 adviseren wij een bod van € 728.419 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenburgerwerf 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburgerwerf 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburgerwerf 43 ligt rond € 689.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenburgerwerf 43?
Huishoudens in de buurt van Uilenburgerwerf 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).