Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgerstraat 176-1

1011NB Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.926
+1,2%
[ € 350.175 – € 445.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.627[ € 401.137 – € 443.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.926 (€ 9.254 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds mei +0,2%
+€ 4.73312 maanden +1,2%
€ -11.94112 mnd vs. NL -3,0%
Valkenburgerstraat 176-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.926 voor Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.627. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.926.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerstraat 176-1
€ 420.627[ € 401.137 – € 443.362 ]
Verkoper houdt over€ 414.750−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.190+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.750

Wat is de vraagprijs?

Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.721 per m².

Vraagprijs Valkenburgerstraat 176-1
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.721[ € 8.285 – € 9.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 632.500[ € 375.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerstraat 176-1 adviseren wij in een bod van € 420.627, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.926+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.627+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.658+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerstraat 176-1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 397.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerstraat 176-1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.926
Verwachte verkoopprijs€ 420.627
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
1927 · 53 m²
€ 464.082
Straatbeeld van Oudeschans 23-1, 1011KS Amsterdam
Oudeschans 23-1
1921 · 54 m²
€ 559.020
Straatbeeld van Dijkstraat 44, 1011GL Amsterdam
Dijkstraat 44
1935 · 68 m²
€ 564.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.926 is Valkenburgerstraat 176-1 een van de meer betaalbare woningen in Uilenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerstraat 176-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam.

Wat is Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam waard?
Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.926 (bandbreedte € 350.175 – € 445.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de vraagprijs van Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam?
Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam?
Voor Valkenburgerstraat 176-1 adviseren wij een bod van € 420.627 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerstraat 176-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerstraat 176-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerstraat 176-1 ligt rond € 397.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerstraat 176-1?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerstraat 176-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).