Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 20

1011SR Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 8.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.972
+2,1%
[ € 347.575 – € 442.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.306[ € 352.741 – € 389.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.147[ € 397.539 – € 439.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.972 (€ 8.404 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,2%
+€ 8.12612 maanden +2,1%
€ -6.86112 mnd vs. NL -1,8%
Anne Frankstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.972 voor Anne Frankstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.147. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.972.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 20
€ 420.147[ € 397.539 – € 439.385 ]
Verkoper houdt over€ 414.275−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.700+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.900 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 20
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 371.306[ € 352.741 – € 389.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.900[ € 7.505 – € 8.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 606.667[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 20 adviseren wij in een bod van € 420.147, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 371.306 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.972+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.147+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.154+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 371.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 20 in Amsterdam bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 394.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.972
Verwachte verkoopprijs€ 420.147
Verwachte vraagprijs€ 371.306
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburgerplein 71, 1011VJ Amsterdam
Rapenburgerplein 71
1974 · 44 m²
€ 478.972
Straatbeeld van Nieuwe Herengracht 89, 1011RW Amsterdam
Nieuwe Herengracht 89
1961 · 59 m²
€ 555.885
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 189A-43, 1011TD Amsterdam
Prins Hendrikkade 189A-43
1982 · 34 m²
€ 388.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.972 is Anne Frankstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Anne Frankstraat 20 in Amsterdam waard?
Anne Frankstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.972 (bandbreedte € 347.575 – € 442.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 371.306 (bandbreedte € 352.741 – € 389.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 20 in Amsterdam?
Voor Anne Frankstraat 20 adviseren wij een bod van € 420.147 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 20 in Amsterdam bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 20 ligt rond € 394.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).