Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburgerplein 69

1011VJ Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 10.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.664
+2,1%
[ € 413.304 – € 526.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.970[ € 420.822 – € 465.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.967[ € 471.741 – € 521.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgerplein 69 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.664 (€ 10.674 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.66312 maanden +2,1%
€ -8.15812 mnd vs. NL -1,8%
Rapenburgerplein 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.664 voor Rapenburgerplein 69 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgerplein 69 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.967. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.664.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgerplein 69
€ 497.967[ € 471.741 – € 521.398 ]
Verkoper houdt over€ 491.239−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.076+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburgerplein 69 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.068 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburgerplein 69
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 442.970[ € 420.822 – € 465.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.068[ € 9.564 – € 10.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 606.667[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgerplein 69 adviseren wij in een bod van € 497.967, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.970 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.664+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.967+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.865+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgerplein 69 zal in bij een vraagprijs van € 442.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgerplein 69 in Amsterdam bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 469.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgerplein 69

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.664
Verwachte verkoopprijs€ 497.967
Verwachte vraagprijs€ 442.970
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburgerplein 71, 1011VJ Amsterdam
Rapenburgerplein 71
1974 · 44 m²
€ 478.972
Straatbeeld van Nieuwe Herengracht 89, 1011RW Amsterdam
Nieuwe Herengracht 89
1961 · 59 m²
€ 555.885
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 189A-43, 1011TD Amsterdam
Prins Hendrikkade 189A-43
1982 · 34 m²
€ 388.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.664 is Rapenburgerplein 69 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rapenburgerplein 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgerplein 69 in Amsterdam.

Wat is Rapenburgerplein 69 in Amsterdam waard?
Rapenburgerplein 69 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.664 (bandbreedte € 413.304 – € 526.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburgerplein 69 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rapenburgerplein 69 in Amsterdam is in oktober 2026 € 442.970 (bandbreedte € 420.822 – € 465.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgerplein 69 in Amsterdam?
Voor Rapenburgerplein 69 adviseren wij een bod van € 497.967 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgerplein 69 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgerplein 69 in Amsterdam bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgerplein 69 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgerplein 69 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgerplein 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgerplein 69 ligt rond € 469.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgerplein 69?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgerplein 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).