Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburgerstraat 73B-1

1011VK Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 10.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.606
+1,2%
[ € 461.653 – € 587.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.300[ € 526.680 – € 582.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.606 (€ 10.089 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds mei +0,2%
+€ 6.23912 maanden +1,2%
€ -15.74312 mnd vs. NL -3,0%
Rapenburgerstraat 73B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.606 voor Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.300. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 524.606.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgerstraat 73B-1
€ 554.300[ € 526.680 – € 582.120 ]
Verkoper houdt over€ 546.953−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.536+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.953

Wat is de vraagprijs?

Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.519 per m².

Vraagprijs Rapenburgerstraat 73B-1
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.519[ € 9.043 – € 9.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 537.000[ € 485.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgerstraat 73B-1 adviseren wij in een bod van € 554.300, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.606+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.300+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.015+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgerstraat 73B-1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 524.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgerstraat 73B-1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.606
Verwachte verkoopprijs€ 554.300
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Herengracht 89, 1011RW Amsterdam
Nieuwe Herengracht 89
1961 · 59 m²
€ 553.386
Straatbeeld van Nieuwe Herengracht 23-3, 1011RL Amsterdam
Nieuwe Herengracht 23-3
1955 · 62 m²
€ 565.092
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 601.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.606 is Rapenburgerstraat 73B-1 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rapenburgerstraat 73B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam.

Wat is Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam waard?
Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.606 (bandbreedte € 461.653 – € 587.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam?
Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam?
Voor Rapenburgerstraat 73B-1 adviseren wij een bod van € 554.300 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgerstraat 73B-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgerstraat 73B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgerstraat 73B-1 ligt rond € 524.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgerstraat 73B-1?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgerstraat 73B-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).