Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburgerstraat 75

1011VK Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 10.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.197
+1,2%
[ € 450.733 – € 573.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.733[ € 515.119 – € 569.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.197 (€ 10.671 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds mei +0,2%
+€ 6.09112 maanden +1,2%
€ -15.37112 mnd vs. NL -3,0%
Rapenburgerstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.197 voor Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.733. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.197.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgerstraat 75
€ 540.733[ € 515.119 – € 569.342 ]
Verkoper houdt over€ 533.535−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.698+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.535

Wat is de vraagprijs?

Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.104 per m².

Vraagprijs Rapenburgerstraat 75
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.104[ € 9.599 – € 10.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 537.000[ € 485.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgerstraat 75 adviseren wij in een bod van € 540.733, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.197+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.733+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.770+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgerstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 512.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgerstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.197
Verwachte verkoopprijs€ 540.733
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Herengracht 89, 1011RW Amsterdam
Nieuwe Herengracht 89
1961 · 59 m²
€ 553.386
Straatbeeld van Nieuwe Herengracht 23-3, 1011RL Amsterdam
Nieuwe Herengracht 23-3
1955 · 62 m²
€ 565.092
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 601.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.197 is Rapenburgerstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rapenburgerstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam.

Wat is Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam waard?
Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.197 (bandbreedte € 450.733 – € 573.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam?
Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam?
Voor Rapenburgerstraat 75 adviseren wij een bod van € 540.733 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgerstraat 75 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgerstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgerstraat 75 ligt rond € 512.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgerstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgerstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).