Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburgerstraat 155B

1011VM Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.743
+2,1%
[ € 702.014 – € 893.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.898[ € 790.875 – € 874.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.743 (€ 10.780 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,2%
+€ 16.41212 maanden +2,1%
€ -13.85812 mnd vs. NL -1,8%
Rapenburgerstraat 155B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.743 voor Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.898. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 797.743.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgerstraat 155B
€ 842.898[ € 790.875 – € 874.125 ]
Verkoper houdt over€ 832.376−€ 10.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.906+€ 19.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.376

Wat is de vraagprijs?

Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.135 per m².

Vraagprijs Rapenburgerstraat 155B
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.135[ € 9.628 – € 10.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 606.667[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgerstraat 155B adviseren wij in een bod van € 842.898, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.743+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.898+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.043+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgerstraat 155B zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam bedragen € 4.009 per maand bij een woningwaarde van € 797.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgerstraat 155B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.743
Verwachte verkoopprijs€ 842.898
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 44, 1011GL Amsterdam
Dijkstraat 44
1935 · 68 m²
€ 566.688
Straatbeeld van Geldersekade 5-1, 1011EH Amsterdam
Geldersekade 5-1
1939 · 83 m²
€ 767.780
Straatbeeld van Nieuwe Jonkerstraat 64, 1011CM Amsterdam
Nieuwe Jonkerstraat 64
1932 · 114 m²
€ 956.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.743 ligt Rapenburgerstraat 155B een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rapenburgerstraat 155B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam.

Wat is Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam waard?
Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.743 (bandbreedte € 702.014 – € 893.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam?
Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam?
Voor Rapenburgerstraat 155B adviseren wij een bod van € 842.898 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam bedragen € 4.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgerstraat 155B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgerstraat 155B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgerstraat 155B ligt rond € 797.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgerstraat 155B?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgerstraat 155B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).