Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburgerstraat 167F

1011VM Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.232
+1,2%
[ € 524.684 – € 667.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.246[ € 596.372 – € 659.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.232 (€ 8.518 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds mei +0,2%
+€ 7.09112 maanden +1,2%
€ -17.89212 mnd vs. NL -3,0%
Rapenburgerstraat 167F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.232 voor Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.246. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 596.232.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgerstraat 167F
€ 630.246[ € 596.372 – € 659.148 ]
Verkoper houdt over€ 622.063−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.001+€ 14.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.063

Wat is de vraagprijs?

Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.000 per m².

Vraagprijs Rapenburgerstraat 167F
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.000[ € 7.600 – € 8.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 537.000[ € 485.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgerstraat 167F adviseren wij in een bod van € 630.246, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.232+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.246+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.758+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgerstraat 167F zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 596.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgerstraat 167F

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.232
Verwachte verkoopprijs€ 630.246
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 576.433
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 504.768
Straatbeeld van Peperstraat 1, 1011TJ Amsterdam
Peperstraat 1
1902 · 127 m²
€ 902.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapenburgerstraat 167F ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rapenburgerstraat 167F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam.

Wat is Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam waard?
Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.232 (bandbreedte € 524.684 – € 667.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam?
Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam?
Voor Rapenburgerstraat 167F adviseren wij een bod van € 630.246 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgerstraat 167F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgerstraat 167F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgerstraat 167F ligt rond € 596.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgerstraat 167F?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgerstraat 167F besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).