Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Olofssteeg 4B

1012AK Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 8.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.433
+2,1%
[ € 386.701 – € 492.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.076[ € 393.372 – € 434.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.343[ € 441.363 – € 487.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.433 (€ 8.291 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,2%
+€ 9.04112 maanden +2,1%
€ -7.63312 mnd vs. NL -1,8%
Sint Olofssteeg 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.433 voor Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.343. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.433.

Verwachte verkoopprijs Sint Olofssteeg 4B
€ 466.343[ € 441.363 – € 487.823 ]
Verkoper houdt over€ 459.963−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.820+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Olofssteeg 4B
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 414.076[ € 393.372 – € 434.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Olofssteeg 4B adviseren wij in een bod van € 466.343, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 414.076 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.433+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.343+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.660+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Olofssteeg 4B zal in bij een vraagprijs van € 414.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 439.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Olofssteeg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.433
Verwachte verkoopprijs€ 466.343
Verwachte vraagprijs€ 414.076
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hoogstraat 35, 1012CD Amsterdam
Oude Hoogstraat 35
1840 · 52 m²
€ 348.511
Straatbeeld van Pieter Jacobszstraat 33, 1012HL Amsterdam
Pieter Jacobszstraat 33
1837 · 53 m²
€ 672.502
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 32-2, 1012CW Amsterdam
Kloveniersburgwal 32-2
1851 · 35 m²
€ 521.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.433 is Sint Olofssteeg 4B een van de meer betaalbare woningen in Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Olofssteeg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam.

Wat is Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam waard?
Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.433 (bandbreedte € 386.701 – € 492.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam is in oktober 2026 € 414.076 (bandbreedte € 393.372 – € 434.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam?
Voor Sint Olofssteeg 4B adviseren wij een bod van € 466.343 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Olofssteeg 4B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Olofssteeg 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Sint Olofssteeg 4B ligt rond € 439.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Olofssteeg 4B?
Huishoudens in de buurt van Sint Olofssteeg 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).