Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 20-2

1012AZ Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 8.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.366
+2,1%
[ € 421.842 – € 536.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.179[ € 429.570 – € 474.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.188[ € 481.118 – € 531.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 20-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.366 (€ 8.410 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.86212 maanden +2,1%
€ -8.32712 mnd vs. NL -1,8%
Zeedijk 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.366 voor Zeedijk 20-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.188. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.366.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 20-2
€ 508.188[ € 481.118 – € 531.763 ]
Verkoper houdt over€ 501.348−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.502+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.933 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 20-2
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 452.179[ € 429.570 – € 474.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.933[ € 7.536 – € 8.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 20-2 adviseren wij in een bod van € 508.188, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 452.179 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.366+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.188+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.597+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 452.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 20-2 in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 479.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.366
Verwachte verkoopprijs€ 508.188
Verwachte vraagprijs€ 452.179
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenburgersteeg 29, 1012DZ Amsterdam
Vredenburgersteeg 29
1746 · 53 m²
€ 479.743
Straatbeeld van Zeedijk 37B, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 37B
1740 · 45 m²
€ 415.345
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 616.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.366 is Zeedijk 20-2 een van de meer betaalbare woningen in Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 20-2 in Amsterdam.

Wat is Zeedijk 20-2 in Amsterdam waard?
Zeedijk 20-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.366 (bandbreedte € 421.842 – € 536.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 20-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 20-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 452.179 (bandbreedte € 429.570 – € 474.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 20-2 in Amsterdam?
Voor Zeedijk 20-2 adviseren wij een bod van € 508.188 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 20-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 20-2 in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 20-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 20-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 20-2 ligt rond € 479.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 20-2?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 20-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).