Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hoogstraat 31-1

1012CD Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1703Bouwjaar
€ 8.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.416
+2,1%
[ € 352.366 – € 448.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.952[ € 359.054 – € 396.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.216[ € 401.781 – € 444.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.416 (€ 8.342 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,2%
+€ 8.23812 maanden +2,1%
€ -6.95512 mnd vs. NL -1,8%
Oude Hoogstraat 31-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.416 voor Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.216. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.416.

Verwachte verkoopprijs Oude Hoogstraat 31-1
€ 424.216[ € 401.781 – € 444.075 ]
Verkoper houdt over€ 418.300−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.850+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.874 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hoogstraat 31-1
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 377.952[ € 359.054 – € 396.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.874[ € 7.480 – € 8.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hoogstraat 31-1 adviseren wij in een bod van € 424.216, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 377.952 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.416+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.216+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.427+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hoogstraat 31-1 zal in bij een vraagprijs van € 377.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 400.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hoogstraat 31-1

Woninggegevens

Bouwjaar1703
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.416
Verwachte verkoopprijs€ 424.216
Verwachte vraagprijs€ 377.952
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 21D, 1012DA Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 21D
1706 · 60 m²
€ 635.846
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 49B, 1012DB Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 49B
1710 · 68 m²
€ 570.011
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 212-1, 1012GJ Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 212-1
1715 · 73 m²
€ 617.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.416 is Oude Hoogstraat 31-1 een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Hoogstraat 31-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam.

Wat is Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam waard?
Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.416 (bandbreedte € 352.366 – € 448.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 377.952 (bandbreedte € 359.054 – € 396.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam?
Voor Oude Hoogstraat 31-1 adviseren wij een bod van € 424.216 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hoogstraat 31-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hoogstraat 31-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hoogstraat 31-1 ligt rond € 400.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hoogstraat 31-1?
Huishoudens in de buurt van Oude Hoogstraat 31-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).