Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenburgersteeg 1

1012DZ Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1746Bouwjaar
€ 13.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.059
+2,1%
[ € 738.372 – € 939.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.856[ € 757.013 – € 836.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.498[ € 837.256 – € 925.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.059 (€ 13.533 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,2%
+€ 17.26212 maanden +2,1%
€ -14.57512 mnd vs. NL -1,8%
Vredenburgersteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.059 voor Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.498. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.059.

Verwachte verkoopprijs Vredenburgersteeg 1
€ 883.498[ € 837.256 – € 925.389 ]
Verkoper houdt over€ 872.530−€ 10.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.318+€ 19.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.853 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenburgersteeg 1
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 796.856[ € 757.013 – € 836.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.853[ € 12.210 – € 13.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburgersteeg 1 adviseren wij in een bod van € 883.498, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 796.856 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.059+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.498+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.673+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburgersteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 796.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 839.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburgersteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1746
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.059
Verwachte verkoopprijs€ 883.498
Verwachte vraagprijs€ 796.856
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenburgersteeg 29, 1012DZ Amsterdam
Vredenburgersteeg 29
1746 · 53 m²
€ 479.743
Straatbeeld van Zeedijk 37B, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 37B
1740 · 45 m²
€ 415.345
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredenburgersteeg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.059 duidelijk in het hogere segment van Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vredenburgersteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam.

Wat is Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam waard?
Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.059 (bandbreedte € 738.372 – € 939.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 796.856 (bandbreedte € 757.013 – € 836.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam?
Voor Vredenburgersteeg 1 adviseren wij een bod van € 883.498 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburgersteeg 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburgersteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburgersteeg 1 ligt rond € 839.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburgersteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Vredenburgersteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).