Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Voorburgwal 151-2

1012ES Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1734Bouwjaar
€ 23.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.009.344
+2,1%
[ € 2.648.223 – € 3.370.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.159.454[ € 2.991.788 – € 3.306.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.009.344 (€ 23.511 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.209Sinds september +0,2%
+€ 61.91212 maanden +2,1%
€ -52.27512 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Voorburgwal 151-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.009.344 voor Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.159.454. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.009.344.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Voorburgwal 151-2
€ 3.159.454[ € 2.991.788 – € 3.306.713 ]
Verkoper houdt over€ 3.123.450−€ 36.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.224.793+€ 65.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.159.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.123.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 22.266 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Voorburgwal 151-2
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 22.266[ € 21.152 – € 23.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Voorburgwal 151-2 adviseren wij in een bod van € 3.159.454, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.009.344+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.159.454+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.317.427+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Voorburgwal 151-2 zal in bij een vraagprijs van € 2.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam bedragen € 14.934 per maand bij een woningwaarde van € 3.009.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.716
OZB€ 132
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 14.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.297.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Voorburgwal 151-2

Woninggegevens

Bouwjaar1734
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.009.344
Verwachte verkoopprijs€ 3.159.454
Verwachte vraagprijs€ 2.850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187K, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187K
1730 · 95 m²
€ 695.336
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187E, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187E
1730 · 87 m²
€ 662.260
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 616.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudezijds Voorburgwal 151-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.009.344 duidelijk in het hogere segment van Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Voorburgwal 151-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam waard?
Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.009.344 (bandbreedte € 2.648.223 – € 3.370.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.850.000 (bandbreedte € 2.707.500 – € 2.992.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 23.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam?
Voor Oudezijds Voorburgwal 151-2 adviseren wij een bod van € 3.159.454 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam bedragen € 14.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.009.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.716 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 151-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 61.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 151-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Voorburgwal 151-2 ligt rond € 3.009.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Voorburgwal 151-2?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 151-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).