Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebrugsteeg 13-1

1012GB Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1737Bouwjaar
€ 10.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.888
+2,1%
[ € 563.101 – € 716.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.292[ € 575.977 – € 636.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.346[ € 639.910 – € 707.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.888 (€ 10.490 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.16512 maanden +2,1%
€ -11.11512 mnd vs. NL -1,8%
Langebrugsteeg 13-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.888 voor Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.346. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.888.

Verwachte verkoopprijs Langebrugsteeg 13-1
€ 675.346[ € 639.910 – € 707.270 ]
Verkoper houdt over€ 666.667−€ 8.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.003+€ 15.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.939 per m².

Verwachte vraagprijs Langebrugsteeg 13-1
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 606.292[ € 575.977 – € 636.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.939[ € 9.442 – € 10.436 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebrugsteeg 13-1 adviseren wij in een bod van € 675.346, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 606.292 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.888+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.346+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.113+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebrugsteeg 13-1 zal in bij een vraagprijs van € 606.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 639.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebrugsteeg 13-1

Woninggegevens

Bouwjaar1737
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.888
Verwachte verkoopprijs€ 675.346
Verwachte vraagprijs€ 606.292
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNes e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes e.o. besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (20%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nes e.o.

Nes e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 37B, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 37B
1740 · 45 m²
€ 415.345
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 616.912
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187E, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187E
1730 · 87 m²
€ 662.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langebrugsteeg 13-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nes e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langebrugsteeg 13-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam.

Wat is Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam waard?
Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.888 (bandbreedte € 563.101 – € 716.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 606.292 (bandbreedte € 575.977 – € 636.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam?
Voor Langebrugsteeg 13-1 adviseren wij een bod van € 675.346 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebrugsteeg 13-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebrugsteeg 13-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes e.o. is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Langebrugsteeg 13-1 ligt rond € 639.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebrugsteeg 13-1?
Huishoudens in de buurt van Langebrugsteeg 13-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).