Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebrugsteeg 2B

1012GB Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1745Bouwjaar
€ 9.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.761
+2,1%
[ € 812.030 – € 1.033.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.358[ € 832.540 – € 920.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.621[ € 920.789 – € 1.017.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebrugsteeg 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.761 (€ 9.922 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,2%
+€ 18.98412 maanden +2,1%
€ -16.02912 mnd vs. NL -1,8%
Langebrugsteeg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.761 voor Langebrugsteeg 2B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebrugsteeg 2B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.621. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 922.761.

Verwachte verkoopprijs Langebrugsteeg 2B
€ 971.621[ € 920.789 – € 1.017.715 ]
Verkoper houdt over€ 959.683−€ 11.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.203+€ 21.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebrugsteeg 2B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.423 per m².

Verwachte vraagprijs Langebrugsteeg 2B
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 876.358[ € 832.540 – € 920.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.423[ € 8.952 – € 9.894 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebrugsteeg 2B adviseren wij in een bod van € 971.621, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 876.358 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.761+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.621+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.202+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebrugsteeg 2B zal in bij een vraagprijs van € 876.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebrugsteeg 2B in Amsterdam bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 922.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebrugsteeg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1745
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.761
Verwachte verkoopprijs€ 971.621
Verwachte vraagprijs€ 876.358
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNes e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes e.o. besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (20%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nes e.o.

Nes e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenburgersteeg 29, 1012DZ Amsterdam
Vredenburgersteeg 29
1746 · 53 m²
€ 479.743
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187E, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187E
1730 · 87 m²
€ 662.260
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187K, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187K
1730 · 95 m²
€ 695.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 922.761 ligt Langebrugsteeg 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Nes e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langebrugsteeg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebrugsteeg 2B in Amsterdam.

Wat is Langebrugsteeg 2B in Amsterdam waard?
Langebrugsteeg 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.761 (bandbreedte € 812.030 – € 1.033.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebrugsteeg 2B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Langebrugsteeg 2B in Amsterdam is in oktober 2026 € 876.358 (bandbreedte € 832.540 – € 920.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebrugsteeg 2B in Amsterdam?
Voor Langebrugsteeg 2B adviseren wij een bod van € 971.621 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebrugsteeg 2B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langebrugsteeg 2B in Amsterdam bedragen € 4.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebrugsteeg 2B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebrugsteeg 2B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebrugsteeg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes e.o. is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Langebrugsteeg 2B ligt rond € 922.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebrugsteeg 2B?
Huishoudens in de buurt van Langebrugsteeg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).